一場大房東向二房東討租金的風(fēng)波，讓號稱要做“中國紅木行業(yè)乃至傳統(tǒng)文化事業(yè)創(chuàng)新發(fā)展新航母”的紅博館陷入空前危機(jī)。

2016年5月20日，作為二房東的紅博館玉泉營店，被大房東草橋?qū)崢I(yè)勒令在7日之內(nèi)將長期拖欠的房租全額交付，否則將自動解除房屋租賃合同，并強(qiáng)制其將租賃物騰空并撤離。這意味著，限期內(nèi)如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，紅博館將面臨被驅(qū)逐而撤出玉泉營的生死關(guān)。

事件：催租通告攪亂開業(yè)

5月21日上午，來自海南的紅木家居品牌國盛在紅博館玉泉營店舉行開業(yè)儀式，800平方米的展廳氣勢恢宏，同時紅博館還舉行著另一場活動——“北京國畫藝術(shù)家協(xié)會成立10周年慶典會員精品展”。中國家居協(xié)會理事長朱長嶺、副理事長兼秘書長張冰冰親臨祝賀，黃花梨收藏界大家、紅木愛好者等各界人士約500多人親臨現(xiàn)場，氣氛相當(dāng)熱烈。

正當(dāng)開業(yè)儀式進(jìn)行到精彩之處時，突然發(fā)到與會嘉賓手中的一紙催租通告，就像一盆冷水把在場的所有嘉賓澆得拔涼拔涼的。

這份名為《解除房屋租賃合同通知書》的通告，由北京草橋?qū)崢I(yè)總公司發(fā)出，目標(biāo)直指北京紅博館家居市場有限公司及其法定代表人吳招生。通知書措辭相當(dāng)強(qiáng)硬，直接向紅博館下達(dá)了逐客令：“限紅博館接到本通知之日起7日內(nèi)將欠付租金金額全部支付我方，如紅博館未按前述規(guī)定履行，則我方與紅博館間房屋租賃合同將自動解除，屆時紅博館應(yīng)將房屋租賃合同項下租賃物騰空后返還我方并撤離租賃房屋內(nèi)人員。”對于原因，通知書如此解釋：“紅博館在履行與我方房屋租賃合同中，未履行房屋租金支付義務(wù)，截至目前已拖欠我方租金，我方以書面及電話或約談方式多次向紅博館催繳欠費(fèi)，但是紅博館均以各種理由加以拒絕。”

據(jù)了解，紅博館是由吳招生和曾永杰創(chuàng)辦的紅木專業(yè)賣場品牌，從大房東草橋?qū)崢I(yè)租下位于北京南三環(huán)玉泉營橋西北側(cè)的商業(yè)樓之后，做起了二房東，將一個個鋪位租給紅木家具品牌，于2011年9月25日開出首家店，在2.6萬平方米的經(jīng)營面積中，不乏紅木知名品牌，當(dāng)時打出的口號是要成為“北京具特色的高端文化產(chǎn)業(yè)集中地”。如今大房東與二房東翻臉，紅博館被草橋?qū)崢I(yè)下了驅(qū)逐令，讓紅博館內(nèi)的商戶陷入惶惑：這生意還能做下去嗎？

探訪：停車場禁止停車

5月24日上午，北京商報記者驅(qū)車前往紅博館玉泉營店一探究竟，以紅博館顧客的身份駛?cè)胪＼噲鰰r，遭到門衛(wèi)的攔阻。“他們欠我們房租！”門衛(wèi)理直氣壯地解釋不讓進(jìn)門的原因。在北京商報記者的堅持下，門衛(wèi)指著一個約有30平方米的空地表示：“暫時給他們留一塊停車的地方，開車來只能停到那里。7天限期一到，要是還是不交租，誰也不讓進(jìn)。”

不僅停車受到限制，催租的通知書也在紅博館隨處可見。大門入口處的伸縮門兩側(cè)用A4紙白紙黑字標(biāo)示著“禁止駛?cè)搿保t博館牌樓前的廣場正中間貼著一張放大的《解除房屋租賃合同通知書》，上方“重要通知”四個大紅字分外醒目。在紅博館三個館的入口處及館內(nèi)每層樓的防火門上，均可見到同樣的《解除房屋租賃合同通知書》。

在如此多的催租通告包圍中，紅博館展廳內(nèi)彌漫著一種凄涼的味道。上午11時，仍有近半商鋪大門緊閉，店鋪內(nèi)一片漆黑。開門營業(yè)的店鋪里也幾乎沒有客人，銷售人員多在閑坐發(fā)呆。問及紅博館與大房東的糾紛，營業(yè)員都表示知道，并稱這是“商場老板的事兒，我們管不著”。北京商報記者了解到，此次糾紛發(fā)生之前，草橋?qū)崢I(yè)方面已經(jīng)專門發(fā)布《致紅博館內(nèi)商戶的函》，對催租一事廣而告之。

北京商報記者發(fā)現(xiàn)，5月21日剛剛大張旗鼓入駐的海南國盛黃花梨藝術(shù)館還陳列著很多花籃，但展廳內(nèi)產(chǎn)品稀稀拉拉，看不出什么喜慶氣象。作為海南省規(guī)模最大的紅木企業(yè)，國盛這家店鋪是在北京開設(shè)的第一家店，800平方米的面積很是氣派，計劃將其打造成北京旗艦店。“我們這個品牌本來就在北京沒啥名氣，沒想到剛開業(yè)又遇到這樣的事情，真是添堵。”其新任店長王建平一臉的無奈。

紅博館商戶國博藝海的負(fù)責(zé)人更覺發(fā)愁，原計劃5月25日在此舉辦的名為“首屆紅博之春國際藏友交友展示會暨藝術(shù)品收藏”大型活動已準(zhǔn)備妥當(dāng)，卻接到紅博館“協(xié)調(diào)不了，你們?nèi)e地兒辦”的電話。盡管多位商戶都表示這種慘淡現(xiàn)象隨著催租風(fēng)波的平息將會結(jié)束，但明顯可以感覺到，商戶的日常運(yùn)營已經(jīng)不能正常進(jìn)行了。

未來：紅博館面臨生死關(guān)

紅博館為何拖欠草橋?qū)崢I(yè)租金？一位紅博館商戶的銷售人員告訴北京商報記者，據(jù)說是因合同上有紕漏，紅博館實際經(jīng)營面積比合同給出的展廳面積多了數(shù)千平方米，但從來不交租金，草橋?qū)崢I(yè)追的就是這些面積的租金。一位業(yè)內(nèi)人士則將此次欠租風(fēng)波與3月發(fā)布的豐臺區(qū)年內(nèi)計劃疏解130座有形市場聯(lián)系在一起，暗示紅博館可能在疏解范圍之內(nèi)，疏解之前紅博館和草橋?qū)崢I(yè)為了各自利益，都想“最后再撈一把”。

5月22日，北京商報記者以商戶名義致電草橋?qū)崢I(yè)“市場甲方辦公室”，工作人員表示，商戶可以直接與草橋?qū)崢I(yè)簽約，還可以優(yōu)惠。但當(dāng)北京商報記者以記者名義咨詢時，對方則對個中原因不予回答。北京商報記者致電紅博館執(zhí)行總裁曾永杰，對方以忙碌為由拒絕回答。

在此次陷入催租風(fēng)波之前，紅博館的擴(kuò)張曾令業(yè)界矚目。玉泉營店穩(wěn)定之后，2014年11月22日紅博館又開出四季青店，號稱要“打造誠信、專業(yè)、高端的重視文化一站式交易品鑒平臺”。如今紅博館玉泉營店因欠租而被大房東下了逐客令，這讓南三環(huán)玉泉營橋畔的這塊地兒能否再掛上“紅博館”的招牌都成了問題。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，無論此次欠租糾紛如何收場，紅博館都將面臨生死關(guān)。在家居市場整體低迷的大勢下，紅木消費(fèi)本來就受到極大抑制，在被催討租金的過程中，紅博館的名譽(yù)將受到不可挽回的損失。而紅博館是吳招生、曾永杰共同創(chuàng)辦的品牌，他們二人要是被踢出局，草橋?qū)崢I(yè)與商戶直接簽約，又將打出怎樣的招牌呢？

     編輯：201602