5月15日，商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布全國建材家居景氣指數BHI。4月份全國建材家居景氣指數（BHI）為99.76，環比上升5.28點，同比下降11.90點。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為789.8億元，環比上漲7.98%,同比下降25.57%。1-4月累計銷售額為2466.1億元，同比下降24.70%。

中國建材流通協會常務副會長秦占學表示，4月全國建材家居市場正值春季裝修熱潮，BHI延續了一季度的上升趨勢，但由于全國房地產市場調控對沖性影響，BHI環比僅小幅上漲。

4月全國樓市全面降溫

據國家統計局數據顯示：1-4月份，商品房銷售面積41655萬平方米，同比增長15.7%，增速比1-3月份回落3.8個百分點；商品房銷售額33223億元，增長20.1%，增速回落5個百分點；4月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.23，比3月份提高0.10點。由于部分熱點城市房地產調控政策再升級，至4月末，共計有50余個地級以上城市和近30個縣市出臺調控政策。

秦占學分析，在此背景下，除了少部分三四線城市外，市場走勢都在明顯下行的趨勢中，一二線城市二手房市場成交量及成交價格環比普遍下行。全國建材家居市場在其直接影響下，BHI上漲動力略顯不足，同比跌幅進一步擴大。 這也是“新常態”使然。

其次，4月各大建材家居市場依據慣例開啟裝修旺季的促銷高潮，既試水“五一”市場又為下半年銷售奠定基礎。從BHI分指數來看，“就業率指數”繼上月后仍表現亮眼，環比、同比漲幅在各分指數中均居首位。短期來看，這是企業在備戰“紅五月”，市場信心回歸的表現，當然，企業用工成本的增長也給銷售商盈利帶來壓力；而長期來看，說明企業開始逐漸適應行業在經濟“新常態”下的L形底部波動趨勢，以消費升級為前提的行業轉型升級在逐步推進，行業發展整體呈螺旋狀上升狀態。

個性化、多樣化消費漸成主流

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的4月份中國制造業采購經理指數（PMI）51.2%，低于上月0.6個百分點，繼續位于擴張區間，但增速比上月有所回落。

秦占學指出，當前中國經濟運行處于筑底企穩階段，經濟下行壓力仍然不小，隨著我國模仿型排浪式消費階段基本結束，個性化、多樣化消費漸成主流，但有效供給仍顯不足。

因此，秦占學建議，建材家居企業應以創新驅動發展，以提高質量和核心競爭力為中心，把握住“供給側結構性改革”、“一帶一路”等帶來的市場機遇，為未來發展贏取更多先機。

編輯 201702