6月28日，蘆臺經濟開發區舉行京津家居創新產業城重點支撐項目集中開工活動，意風、愛依瑞斯等六個京城主流家具品牌新生產基地正式落地。自2015年8月公布的《北京新增產業的禁止和限制目錄（2015年版）》，將家具制造業列入“禁止新建和擴建”之列后，京城家居業曾為下一步轉往何處而陷入短暫迷茫期。如今，歷經10個月的淘洗，河北蘆臺、漢沽、青縣、灤南和江蘇邳州五個家具園脫穎而出，成為京城家具轉移的五個主要基地。京城家居轉移的主題，也正從抉擇逐漸轉向落地。

意風愛依瑞斯開工蘆臺

6月28日，蘆臺經濟開發區舉行京津家居創新產業城重點支撐項目集中開工活動。此次集中開工項目涉及愛依瑞斯家具生產基地項目、意風家居生產基地項目、世紀京泰家具產業園項目、美亞實業乳膠家居保健用品項目、盛景坤泰棚戶區改造和京津家居創新產業城產業配套服務共計6個項目，涉及總投資61.2億元。

意風、愛依瑞斯等京城主流家具品牌新生產基地的開建，意味著蘆臺的津冀協同發展示范區建設進入快速突破階段。

蘆臺承接京城家具產業轉移步伐一直很緊湊。就在5個月前的1月28日，蘆臺經濟開發區召開的投資環境推介暨京津家居創新產業城項目簽約儀式上，意風、愛依瑞斯、世紀京泰、美亞海綿等5家京城主流家居企業剛剛宣布將抱團同步入駐蘆臺京津家居創新產業城，拉開了主流京城家居企業外遷的大幕。

據悉，幾個京城家居企業翹楚均為此次新生產基地投入巨資。意風家具投資11億元，占地370畝；愛依瑞斯投資10.24億元，占地400畝；世紀京泰投資11.06億元，占地420畝；美亞投資2.8億元，占地130畝。上億元級別的投資，給業內釋放了一個信號：新生產基地的建設關系企業未來生存，絕不是做做樣子。

產業轉移現五大基地

隨著治污標準提升及《北京新增產業的禁止和限制目錄（2015年版）》將家具制造業列入“禁止新建和擴建”之列等相關政策的相繼公布，據北京家具行業協會會長何法澗估計，截至2016年底，能夠繼續留在京城的家居生產企業將不超過總數的1/10，京城千余家具企業九成將面臨轉移。在京城家具轉移大潮中，蘆臺只是五大主要承接基地之一。近幾年，在北京周邊先后涌現了近10個類似的家居類產業園，歷經一年淘洗，河北蘆臺、青縣、漢沽、灤南及江蘇邳州五地成為這些產業園中的佼佼者，組成京城家具產業轉向的五大主要基地。

據青縣沿海產業轉移示范基地牽頭人李博介紹，截至2016年6月27日，青縣沿海產業轉移示范基地已有4家京城家具企業簽約入駐，包括太行木業、思普深木業等，另有9家福建高端定制企業以及數個從事品牌裝飾領域的企業確定入駐。“現在已經有接近450畝土地確定下來了，10月底將陸續開工，目前正在辦手續中。”李博告訴記者。

環渤海（漢沽）家居產業園已完成60%的招商工作。就在6月6日，北京黑馬家居有限公司、北京德麗鴻達家具有限公司（亞美特）、北京豪運仁通家具有限公司（伊麗伯特）等19家北京家具生產及配套企業剛剛集中簽署了環渤海（漢沽）家居園第三批企業入園投資協議。漢沽的環渤海家具園牽頭人黃赤淳表示，目前園區已有48家企業入駐，另有6家企業將在6月30日簽約。

由諾諾聯盟與唐山灤南縣合作打造的京唐家具產業園尚處于初創期，卻具有很強的吸引力。據唐山奮鈞家具產業發展有限公司總經理楊晉介紹，截至6月27日，已有21家企業繳足意向金，其中包括泊諾思、麗凱木膠、德洛尼櫥柜等業內知名品牌。“實質性簽約將在7月開展，產業園1800畝用地已落實到位，一旦簽約可立即投入使用。”楊晉表示。

江蘇邳州已經發展成為成熟的木制品產業園區，是京城家居產業轉移的又一主要基地。據益圓木門董事長尹繼超介紹，目前已有9家家居企業確定入駐，包括TATA木門、益圓木門、伯藝木門、楷模木門、福滿門木門、皇家現代、北歐藝家、鈦馬迪、意風家居，均為業內知名品牌，另外，東方百盛和塞納楓情也正在洽談中。“益圓木門在邳州開工半年了，工廠已經投入生產中。”尹繼超表示。

三大因素影響產業轉移

在京城家居產業轉移大潮中，五大家居園為何會脫穎而出？距離、政策的支持以及產業園自身的產業布局是否完善，這三大因素將決定家居園能否成功引得鳳凰來。

距離成為這些家居園得以吸引大批家居品牌的重要原因。據李博估計，在北京160公里到260公里范圍內建新廠最為適宜，“距離太近可能過不了幾年還需要再次搬遷；距離太遠又會導致企業運輸成本過高，喪失在京城市場的競爭力”。

意風家居董事長溫世權也表示，之所以選擇蘆臺，地利是重要因素，蘆臺位于北京、河北、天津的交界地帶，地理位置優越，可充分滿足北京家居企業期望依托京津冀輻射全國的目的。

不過，一舉將生產基地轉移到江蘇邳州的尹繼超并不這樣認為，“我們轉移到江蘇邳州，原因之一是考慮到北京附近省份政策可能隨時發生變化”。尹繼超告訴記者。

能否取得政策的支持，是企業考慮轉移的又一因素。“灤南的家居園是縣政府主抓的項目，并為此成立專門的班子來運作，土地產權清晰，企業入駐后零打擾，還為企業提供了一系列保障性政策，比如在園區內設立了公立幼兒園。”楊晉告訴北京商報記者，灤南縣政府的誠意，吸引了包括泊諾思在內的一大批優秀建材企業的入駐。

家居產業園自身的產業布局是否完善，是能否具有吸引力的第三大原因。尹繼超表示，自己率益圓木門入駐千里之外的江蘇邳州，看中的正是邳州的產業布局非常完善，“木材產業是蘇北城市的全省重點產業，而且培育了多年，上下游配合非常好”。

已經完成了60%的招商，黃赤淳所掌舵的漢沽環渤海產業園將完善產業布局作為下一步工作的重點。“以后不是說誰想進來就可以進來的，我們會根據產業園整體的布局進行選擇。產業園內不可能都做實木，我們也要保證沙發、板式、木門、樓梯等品類都齊備。”6月27日，剛結束家居配件園前期籌委會會議，初步討論家居產業園如何實現上下游布局的黃赤淳告訴記者。

    編輯：201602